租房子没有签合同可以退吗 全球快播报
2023-05-08 13:15:18
法务网
【资料图】
一、租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。
《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,民法典施行以前,出租人提出解除通知需要给予合理期限,方便承租人进行搬迁准备,但并没有要求承租人解约时需要给予出租人合理期限知悉。民法典施行以后,解除不定期租赁合同的条件明确为必须给予合理期限,且同时约束双方当事人。
二、租房家电维修费谁负责
租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租房子合同怎么写
租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。找法网提醒,租房子合同应注意如下问题:
1.对合同中租赁期限的规定
在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
2.注意房租及支付方式
一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。